房子没有按期交房如何维权

我去年六月份跟一家房开签订了一个《合作建房协议书》，交了首付，协议说到今年的八月份交房，如果不能建成该房屋，将按照我付的出资款，房开按银行同期贷款利率的两倍赔偿，有个补充条款，非房开方原因，属政府行为耽误的交房时间可顺延。现在的问题是房子根本没建好，也不能按时交房，房开说是因为原先的消防通道设计不符要求，没得通过，属于政府行为，说是到明年的七月份才能交房，现在我想退房，房开说退房可以，是因为政府行为，没有补偿。现在我想要求房开退房，退回我的首付款，并按照银行同期贷款利率的两倍赔偿利息，还有就是因为物价原因上涨的同地段同类型房子价格的差价给予补偿，不知道能不能得到法律上的支持。恳盼回复，谢谢