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顶楼漏雨到楼下责任在谁

江苏－南京 11-10 23:29 悬赏 25 发布者:jb602b…… 给我留言回答:(7)

顶楼漏雨到楼下责任在谁，我家住在顶楼，下雨天漏水，但是我家楼下却说漏到他家里去了，请问责任在谁，没有物业，居委会也不问，房子的房产证还没有拿到，也是老房子了，顶楼漏水但是我家影响不大，也没有很厉害怎么会漏到楼下，我该怎么办，顶楼还有别家的太阳能有时候打满水也不关掉，让他们拿钱修屋顶肯定是不可能的，他们还有可能和楼下的站在一起让我家修，可是漏雨并没有对我家有很严重的影响，而且补屋顶的也说那一块不好弄，我还怎么办，

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-11-11 09:22

由全体业主共担

[江苏-南京]
姚丽君律师 VIP
电话：13776699550
33841积分

回复时间： 2014-11-11 09:50

不是你的错，不需要由你赔偿。

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2014-11-11 01:11

答:由真正的责任人承担赔偿责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-11 08:45

你好，如果不是你家的原因造成你可以不用理睬，楼下可以通过法律途径主张他的权利

[江苏-南京]
周六八律师
75605积分

回复时间： 2014-11-11 09:39

楼顶属于公摊面积，要维修需要全体业主出钱的，楼下的漏水问题应当由实际的侵权人承担责任，须有由楼下的住户承担举证责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-11 11:08

漏雨要区分一下是因为什么原因，这个问题要分两个步骤来看
第一，楼下漏水的原因，是因为房屋防水层等建筑质量问题还是因为你装修破坏了房屋防水层，又或者根本就不是漏雨而是家里水路管道问题。
第二，只有确定不属于房屋建筑建构、施工质量问题的情况下，责任才可能到你身上，但是即使是你装修导致或者水路管道问题仍然可以由装修的施工方或者其他第三方（比如装热水器打穿内置水管）来承担责任。
而上述这些举证责任第一步应该是由楼下来进行举证的，如果他举证不出来是因为你的行为导致的，而仅仅以你的房屋也漏水为由要求你承担责任是很牵强的。你可以建议楼下通过法律途径解决。

追问：

因为就我在他楼上，他现在就是没事就来骚扰我家，目的就两个一是让我家搬走，而是让我加给他装个吊顶，他让我家搬走换个租房子的然后天天来骚扰别人，让我家这套房子没人敢租，此人是独居伪精神病，现在不下雨没人用水他也说漏水，我甚至怀疑是他自己拿水管往天花板上弄，目的就是让我家给他装修，他家20多年没有装过了，现在他想起来了就来楼上找找，搞得我家鸡犬不宁，我都不知道该怎么办，找人看过了也没说我家哪里漏水，只是说下雨顶上会漏雨，叫我们补一下，现在是不下雨不用水他也来找

回答：

如果是你说的这种情况你可以采取的措施就是：
1、明确告知他不可能答应他的任何请求，如果他不满意服可以去起诉。
2、不理他，如果他采取过激行为可以报警。
还可以向社区反映情况，要求社区处理。
除此之外从法律途径上没有更好的办法了，因为他的行为目前为止还没到触犯法律的地步。