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关于淘宝拍卖房子过户税高达20%
11-11 17:29 悬赏 25 发布者:gaoshi…… 给我留言 地区:浙江－宁波 回答:(3)
各位律师好，我在淘宝司法拍卖拍得一套某公司破产被强制拍卖房子，当初在拍卖前咨询过当地法院和房管所的工作人员，回答说过户费这些都是按常规缴纳的，现在拍到了，前去房管所办理过户手续，工作人员却告诉我总的过户费达到我拍卖价格的20%，并且全部由买家支付，我无法接受，因为加上20%税率价格已经超过当地新建在售卖的小区房价，请问我这种情况有没有什么办法，难道就一辈子不过户了吗？我当初拍卖花50W，现在过户费还需要10W，全部由买方支付，合理吗？
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回复时间：2014年11月11日 18时27分
个税、营业税由卖方承担
追问：
陈律师你好，问题是卖方已经破产了，是抵押银行法院强制拍卖的房子，难道这些就需要消费者买单了吗？我该控告房管所还是拍卖的法院工作人员？
回答：
从拍卖款中支出
追问：
估计没法了，淘宝的司法拍卖都写明了的一切支出都有买家承担，可气的是拍卖之前咨询过法院拍卖法官和房管所工作人员，都说要拿手续过来才能估算，为什么不说明法院拍卖的，手续费比普通的高很多倍呢，拿手续手续得先拍卖付款，被坑了，哎，一起购买的同撞小区一共8户人家，都过不了户了。。。谢谢陈律师的耐心解答。
其它答案
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回复时间： 2014-11-11 17:35
你好，要求房产局出具缴费明细，不合理的可以不交
追问：
韩律师 谢谢您的解答！如果不合理，我可以请律师告房管所吗？
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-11-11 17:44
这是不合理的
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