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售后公房的房产应该如何继承或分配
11-12 14:46 悬赏 0 发布者:Icy120…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(6)
房子属于售后公房，产权证上只有2个老人的名字，但是这套房子的户口上有4个人的名字，分别是2个老人，儿子和孙女的，但是儿子和孙并不属于同住人。此外老人还有1个女儿户口不在一起，对于这种情况，将来如果没有遗嘱，产权所有人也并为对这套房子做出任何安排，那么子女把房产进行买卖后，儿子和女儿对于这套房子的财产分配问题应该如何分配？
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- [青海-西宁]
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回复时间：2014年11月12日 15时01分
你好，房子属于两个老人，去世后由法定继承人均分
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追问：
那户口上的人是不是还享有居住权？那这样的话，老人不在了，子女将这套房子进行买卖的话，那要怎么分？享有居住权的人是不是也要参与均分？
回答：
你好，成年之后就没有居住权了
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回复时间： 2014-11-12 15:05
你好，房子属于两个老人，去世后由法定继承人均分
追问：
那户口上的人是不是还享有居住权？那这样的话，老人不在了，子女将这套房子进行买卖的话，那要怎么分？享有居住权的人是不是也要参与均分？
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回复时间： 2014-11-12 15:05
继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
追问：
那户口上的人是不是还享有居住权？那这样的话，老人不在了，子女将这套房子进行买卖的话，那要怎么分？享有居住权的人是不是也要参与均分？
回答：
户口只是户籍登记，并非产权登记，一般不影响产权
追问：
可是如果享有居住权的话，那这套房子不就不能卖了吗？如果卖了，那享有居住权的人怎么办？这样儿子和女儿不久不能均分了？
回答：
户口只是户籍登记，并非产权登记，一般不影响产权。
继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
由产权人处分房产。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
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回复时间： 2014-11-12 18:01
遗产继承，与户口无关！本律师专业处理此类案件， 如需了解和帮助可与本律师联系或面谈，帮助利益最大化和让对方承担律师代理费！！
我的补充： 2014-11-12 18:01
遗产继承，与户口无关！本律师专业处理此类案件， 如需了解和帮助可与本律师联系或面谈，帮助利益最大化
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2014-11-12 18:11
按法定继承处理，由子女均分。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2014-11-12 20:11
房屋属于二倍老人遗产，没有遗嘱，有全体法定继承人均分。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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