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退还商铺定金及首付款
11-12 19:40 悬赏 10 发布者:思念肉骨头的…… 给我留言 地区:山东-济南 回答:(2)
本人认购了一处商铺,只有一份商品房认购书,还有定金及首付款的收款收据,定金及首付款缴纳已经一个月,没签署购房合同,现在因故不想购买这处商铺了。请问定金及首付款可以全额退回吗,我有违约责任吗,如果可以退换在几个工作日可以履行。
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- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
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回复时间:2014年11月12日 19时44分
有违约责任,按照合同法规定卖方对于你的定金是不予返还的。所以这个时候只能和卖方协商解决。
追问:
那首付款可以退吗
回答:
如果对方主张违约金的话,可能不一定能全部要回。
追问:
没签合同也视为违约吗
提问者对最佳答案的评价:
谢了
评论者:胡保波律师
时间:2014-11-12 20:18
这种情况要具体分析,如果对方没有商品房预售许可证的话,或者房屋没有办理解押,那么不是他退不退你定金的问题,而是房产商要双倍支付你定金的问题了。
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