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拆迁房产纠纷

北京－朝阳区 11-13 11:33 悬赏 0 发布者:wyh110…… 给我留言回答:(17)

家里有拆迁的房产，拆迁协议写的是我父亲的名字，他现在已经去世了。拆迁前房子的产权人是我的爷爷，他也已经去世了。拆迁协议里写明是按人口给房子，每人45平米，拆迁时我家是4口人（父亲、母亲、我、我老公），一共给了三套房子（两个两居，一个三居）。现在要办理房产证，我母亲要求全部写她的名字。母亲以后有再婚的可能，这样就必定会发生房产纠纷，如果房产证都写她的名字了，到时我是否还可以要回拆迁协议里分给我和我老公的90平米？是否有时间限制？还有我父亲去世没有留遗嘱，我是否也可以一起将应该分给我的遗产一起要回来？是否有时间限制？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2014-11-13 12:10

您好，房屋产权以登记为准

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李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-11-13 12:53

你好，家庭间的矛盾建议彼此理解，协调处理

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回复时间： 2014-11-13 14:33

建议分开来，可以一并解决遗产继承问题

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110网律师
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回复时间： 2014-11-13 11:35

您好针对您的情况还需要进一步来电咨询了解详情

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回复时间： 2014-11-13 11:35

房屋产权以登记为准，既然有你们的份额建议要求登记，以免日后产生纠纷

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回复时间： 2014-11-13 11:42

你好，若拆迁协议里面明确有你方的份额的，可要求按照你方所享有的份额分配房屋，并进行登记，避免以后发生纠纷。若仍有你父亲的份额的，可作为遗产，由你父亲的法定继承人（你和你母亲）按照法定继承来处理。

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北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-11-13 11:50

房屋产权以登记为准。。

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回复时间： 2014-11-13 12:09

可签订协议约定清楚

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110网律师
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回复时间： 2014-11-13 12:13

如果房产证写他的名字，有很多法律风险：1、她有可能在取得房产证后，将房产赠与或者出售给他人，你们的权益无法得到保障；2、如果到时候再要回属于你的份额的话，对方拒绝办理过户的，可能要通过诉讼程序解决，比较复杂；3、办理过户手续，需要另外缴纳一次房产税费。
我国房屋产权以登记为准，建议按照你和你老公享有的份额直接登记在你们的名下；对于属于你父亲的45平米，你作为合法的继承人，有权要求分割属于你的份额，并登记在自己的名下。