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关于违约金
上海-浦东新区 11-14 16:10 悬赏 25 发布者:cyw729 给我留言 回答:(6) 在上海准备买房,就和别人签订合同,违约金2万,本来准备买了,但发现上海购房有限定,自身条件不能购买,现违约了,请问下能否将违约金降到最低,合同上注明违约需交违约金2万。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-14 16:11
没有办法,只能按照合同的约定支付违约金。
追问:
4、支付赔偿金的4个条件:
有违约行为;
要有主观上的过错;
要有实际损失事实,并且这种实际损失超过了违约金数额;
要有违约行为与实际损失的事实之间的因果关系。
这4个条件都满足么??
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2014-11-14 16:15
如约定的是定金,你没有支付,不需要再支付。具体需要依据合同约定处理。
追问:
给了2万给中介,如果成功的就抵购房费用,现在我们违约了,甲方就不愿意还这2万了、
回答:
给付定金方违约,收取方可以没有定金。收取方违约,应当双倍返还定金。
追问:
不太明白,就是说这2万还能要回来么?虽然是我违约了,是在迫不得已的,不是上海购房限定,肯定不会违约的。
回答:
上海限购政策也不最近刚出的规定。
追问:
你的意思就是要不回来了吧.
回答:
要回的可能性不大。
追问:
好的,谢谢。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间: 2014-11-14 18:39
依合同约定办理/
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-15 07:14
和对方协商。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260699积分
回复时间: 2014-11-15 10:32
按合同约定处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-15 11:58
违约金也会结合实际损失来判断的。
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