遗产分割问题

1：三名子女，母早亡，其中小女常年陪伴老人尽了所有抚养义务。 
2：长子常年不尽赡养义务，基本照顾过老人。 
3：父生前早年曾分配长子一间房，长子售出获3w人民币。 
4：父亲和女儿的所有工资全部存在小女名下。 
5: 偏单是父亲与小女共同所买，但由于缺乏法律常识，房屋产权证只登记了父亲 的名字，如今没有确实证据证明父女共同所买，只有父女历年的工资证明父亲 的工资不足以支付购买房屋的资金。 

请问，这样如何分配财产？请各位达人支招，此案中的小女是我的小姨，实在是很可怜，常年照顾老人，省吃俭用，实在看不过去了，想帮帮忙。。 

另：根据遗产继承法，有能力赡养，但不尽赡养义务的，可以不分或少分遗产。这个比例如何划分？有何具体法律依据？