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房屋抵押借款咨询
河南-信阳 11-15 18:22 悬赏 20 发布者:guoguo…… 给我留言 回答:(5) 律师:你好!
我于2010年向别人借款9.5万元投资生意,当时以我的房屋作为抵押(只是将我的房产证和土地使用证给对方押着,对方也没有给我打收条,没有到如何机构办理公证、登记及抵押程序),我自己主动写了一张借款凭证,凭证内容约定1年内偿还借款,若1年内不能偿还,房屋以33万元卖给对方。结果我生意失败,没有如期偿还借款。之后,房屋一直归对方实际使用(至今也没有说给我一分钱租金)。2012年秋,对方把又把剩余的23.5万元(33万减9.5万)给了我,我打了一张总收33万购房款收据给他。
当时因急于借款,借款凭证和抵押内容都是我主动写的,没有考虑日后还不起钱。现在我很想返还其全部借款赎回房屋(这是我名下唯一的一套房屋),可以吗?并且我们至今一直没有办理房屋买卖和移交手续。
另外,我在借款凭证内容里只是对房屋约定以33万作抵押借款,而没有对土地及过户等其他事项进行约定;更没有同对方签订如何协议或合同;9.5万元借条和33万元购房款收据都是我自己主动打的。
请问如果依照法律我还有没有权利赎回房屋?
我于2010年向别人借款9.5万元投资生意,当时以我的房屋作为抵押(只是将我的房产证和土地使用证给对方押着,对方也没有给我打收条,没有到如何机构办理公证、登记及抵押程序),我自己主动写了一张借款凭证,凭证内容约定1年内偿还借款,若1年内不能偿还,房屋以33万元卖给对方。结果我生意失败,没有如期偿还借款。之后,房屋一直归对方实际使用(至今也没有说给我一分钱租金)。2012年秋,对方把又把剩余的23.5万元(33万减9.5万)给了我,我打了一张总收33万购房款收据给他。
当时因急于借款,借款凭证和抵押内容都是我主动写的,没有考虑日后还不起钱。现在我很想返还其全部借款赎回房屋(这是我名下唯一的一套房屋),可以吗?并且我们至今一直没有办理房屋买卖和移交手续。
另外,我在借款凭证内容里只是对房屋约定以33万作抵押借款,而没有对土地及过户等其他事项进行约定;更没有同对方签订如何协议或合同;9.5万元借条和33万元购房款收据都是我自己主动打的。
请问如果依照法律我还有没有权利赎回房屋?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544702积分
回复时间: 2014-11-15 19:04
买卖合同有效。
追问:
能详细解释为什么有效吗?
- [河南-郑州]
- 崔新江律师 VIP
- 电话:13673374856
- 530669积分
回复时间: 2014-11-15 20:46
可以起诉 的,起诉对方合同违约的。
- [河南-信阳]
- 李永专业律师 VIP
- 电话:15037699969
- 195858积分
回复时间: 2014-11-16 11:39
有权利赎回房屋。如需帮助请来电或找李永律师当面详询!
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-15 18:29
1.可以主张33万元卖房的约定无效;
2.你仍是产权人,可以主张相应的权利;
3.应该补偿对方利息损失。
2.你仍是产权人,可以主张相应的权利;
3.应该补偿对方利息损失。
追问:
那我应当怎样做?起诉对方吗?假如起诉的话,以什么理由?
回答:
问题不简单,建议你拿材料当面咨询律师,委托律师代理诉讼。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-16 09:58
委托律师追回房产
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