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民事诉讼的期限是多长时间

湖北－荆门 11-16 13:10 悬赏 50 发布者:121023…… 给我留言回答:(3)

2004年厂里破产后把分给职工居住的平房卖给了职工，签有买卖协议。2005年因甲多次恳求，因同情她年岁已高，职工把房子卖给甲，没签协议，但说明开发时要收回房子。后来甲又转卖了2个人到了丙手里。现在房子要开发，开发商到底跟谁签拆迁补偿协议？职工有权签吗？这样的民事诉讼期限是多长时间？

问题补充：

今年5月8号已在法院立案，现已开庭2次没结果。这样的民事诉讼期限是多久？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-11-16 15:21

简易程序的，3个月内结案。普通程序的，一般6个月内结案，但院长批准的，可延长6个月，还须延长的，须上一级法院批准。

追问：

谢谢您的解答！律师接案前后言行不一，互相矛盾。法庭庭长亲口跟我说各捞各的。
他们接案完全是想骗钱吗？请回复

[辽宁-铁岭]
任玉山律师
28097积分

回复时间： 2014-11-16 14:51

房子房改没？没房改就是仅享有房屋的使用权，开发商当然要与产权人和承租人都要签订补偿协议，关于这个可以上网查查城市房屋拆迁管理条例；根据民事诉讼法规定，民事诉讼期限是：普通程序6个月，建议程序3个月，自立案之日起算。

追问：

谢谢您的解答！没房改没办房产证，享有房屋使用权和居住权，不能买卖，是吗？现在住房人说她不是从产权人手里买的，房屋应归她所有，开发商只能跟她签补偿协议，对吗？因为产权人与住房人之间的矛盾，原来的开发商把地卖给现在的开发商了，房屋从2009年左右打算开发一直拖到今年才拆迁，但有个别产权人因报警立案开发商不敢拆。民事诉讼的有效期是20年吗？请回复

回答：

根据物权法的规定，不动产物权，必须登记。没有产权证当然不能买卖了；完全物权包括：占有、使用、收益、支配，单独的使用权是不能买卖的即没有支配权。至于说开发商谁签，就看谁有产权证。物权没有时效的规定。

追问：

谢谢您的答复！单位破产后把分给职工居住的房屋卖给了居住的职工，并签有变卖协议，协议上写着“职工享有房屋的所有权和使用权，土地归国家所有。若办房产证时统一办理，若开发时统一拆迁补偿。”后因单位破产没人管理都没办房产证，但在国资委登记过。变卖协议就是产权证吗？请回复

回答：

变卖协议不是房产证，建议到房产局办理房产证。

追问：

现在50多间房子都拆了打算开发，只有一户报警立案没拆，房产局会办房产证吗？因为变卖协议上写的很清楚，若办房产证时统一办理。请回复，谢谢！

回答：

拆迁房子，一般都冻结房产交易，所以房产局不会办产权交易。