已解决问题

合同纠纷

11-16 21:07 悬赏 0 发布者:139080…… 给我留言地区:四川－四川回答:(7)

开发商将就小区通道改作商铺出租与我，但是小区通道应该属于全体业主所有，经开发商与业主委员会协商我将租金一直交与了业主委员会，现与开发商的租期满了，业主委员会出了继签合同通知，合同还没签定，开发商向法院起诉我归还铺面，怎么办?

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最佳答案

[广东-广州]
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回复时间：2014年11月17日 09时32分

开发商起诉你有点牵强，建议积极应诉。按照常理，合同期满应当搬离该铺面，但是开发商的主体不适格。

提问者对最佳答案的评价：

法律应该出个房租涨幅来约束这些地主，漫天要价，这辈子下辈子都不会再租房了！

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[四川-资阳]
黎炜律师 VIP
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回复时间： 2014-11-16 21:11

你可以积极收集证据应诉。

追问：

应诉是必须的，结果会怎么样?

回答：

看了诉状和合同才能确定。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2014-11-16 21:11

积极应诉

追问：

应诉是必须的，但是结果会怎么样?

回答：

小区通道改是否取得规划许可，商铺所有人是否为开发商，如未取得许可，则商铺所有人为小区全体业主，开发商并非商铺所有人。除非他与业主委员会签定协议租赁该商铺，在他的租赁期限内，你与开发商租赁合同到期，那么开发商可以基于他的租赁权利要求你归还铺面，否则，他没有这个权利，你可要求法院驳回起诉讼请求。也就是说下来你要去业主委员会那边和规划局那边核实相关情况。

追问：

业主委员会发了继签通知，我也在通知上签了同意继签，只是租金没有谈好，从3000涨至10000，太强人所难，现在又拒签，通道是任何人