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农村危房自拆后不让建，征收有补偿吗？

广东－惠州 11-18 00:47 悬赏 0 发布者:安速联盟给我留言回答:(5)

各位律师你们好,我想咨询下关于农村危房自拆重建的问题.情况大概如下:我家在广东省,属于农村户口,家里唯一的一套土木结构的老房久经雨水,早已成了危房.前三四个月,村里的领导也指示我们不能住了,房屋鉴定所也进行了勘查,确实是危房.所以我们打算拆掉重建.我们给城建局打了申请,但是由于所处的地段在规划控制不让建.我家就那一套老房,已经不能住人了,我们就自己拆了准备重建,现在房子也已经拆掉了,正准备重建.可是邻居举报到城建局,不让我们建,现在无处可居.请问相关的法律法规是怎么样的,我们能不能自行重建.

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-11-18 08:45

您好，如果是由于城市规划原因，政府不批准重建，那么是不能自行重建的，否则属于违章建筑。但此种情况政府应当给予危房改造补偿，建议积极争取。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566682积分

回复时间： 2014-11-18 09:26

农村危房自拆后不让建，征收有补偿

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-11-18 06:41

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。