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沪通铁路拆迁问题
11-18 21:27 悬赏 0 发布者:微弱的尘埃 给我留言 地区:江苏-苏州 回答:(4)
您好!我家在苏州常熟,农村住房房产证上建筑面积是300多平米,是我公公名字,但我全家在98年前已转入城镇户口,现公婆户口已在04年迁回村里,这次造铁路拆迁,村里的规定是只要家里有一个农户就可拿规定的260平米,如都属城镇户则再大的房子都最多只能拿到180平米,而常熟旁边的张家港、太仓这次铁路拆迁都是拆一赔一,不看什么户口的,请问我如何维护我家利益?拿到应得的260平米?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
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回复时间:2014年11月19日 08时50分
你好
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
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提问者对最佳答案的评价:
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其它答案
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间: 2014-11-19 09:34
各地拆迁政策都不同,具体咨询拆迁办
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-19 10:14
你好,要看各地的拆迁政策。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-19 11:33
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的,建议主动采取措施积极争取,以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验,主动出击会获得更多补偿,甚至翻倍,详情可来电来访。
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