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签租房合同的出租方用的是未注册牌照的公寓名签的合同有效吗？工商的说这要是出租方的名字才有效
广东－东莞 11-19 05:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 签租房合同的出租方用的是未注册牌照的公寓名签的合同有效吗？工商的说这要是出租方的名字才有效，合同严格来说不具备法律效应。如果有效:承租方住了一天后以各种理由要求退款，合同上注明了是以月为单位，未住满合同期押金不退，相当于保证金了，可以不退吧。还有有违约需承担违约金但未注明多少，除了不退款另外还可以追究承租方支付违约金吗？如果合同无效:开了房租押金收据，这样要退钱吗？可以问对方要违约金吗？麻烦各位帮忙解答下，这事的主要原因是对方要求除水电外的其他费用要我们全包，我们不答应就搬走了，现在对方无理取闹要退款，又是投诉这那的，严重影响我们营业，还可以追究对方的什么责任，好让对方死心
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- [广东-东莞]
- 丘敏律师
- 27697积分
回复时间： 2014-11-19 09:25
你好，合同无效。
追问：
既然无效，那开了房租收据，收据上写了未住满时间不退，对方签了字，可以不退嘛？或者可以追究对方什么责任，可以问对方要违约金吗？
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