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怎么能单方面解除建房合同

河南－郑州 11-19 10:38 悬赏 0 发布者:HUIGEY…… 给我留言回答:(7)

我家农村的家里盖民房，主体大致竣工，但是结尾阶段施工队在其他地方有承接了其他工地，把工人全部调走一星期左右了，一直联系一直拖着说过来但迟迟不来，我觉得耽误我工程进度，后期发现楼顶严重裂缝，现在想找别的施工队但对方说我要和原来的施工队解除建房合同，但对方迟迟不露面我该怎么办，，能单方面解除合同吗

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4560947积分

回复时间： 2014-11-19 11:29

能，无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决　

[河南-郑州]
崔新江律师 VIP
电话：13673374856
531310积分

回复时间： 2014-11-19 11:32

可以搜集证据，诉讼解决的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-19 10:52

施工队的行为属于违约，你应当让其承担违约责任。
法律规定，如果因为当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，合同一方当事人可以提出解除合同。如果你主张解除合同，应当通知对方。

追问：

你好，，但他没说不干只是迟迟不开工，，留下的建筑材料我能自行变卖吗！而且房子建造存在严重质量问题

回答：

你可以另找施工队来施工，但是，他留下来的材料你不能自行变卖。

[河南-郑州]
张书正律师
452466积分

回复时间： 2014-11-19 11:20

可以协商处理

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-19 11:30

可以要求解除合同。对方延迟工期、质量不合格都是违约具体表现。对方不出面，你可以发函告知。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-19 14:03

施工队的行为属于违约，你应当让其承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-19 14:19

建房合同中有约定的，按照约定办理；没有约定的，对方未按照约定全履行义务，属于根本违约，可以通知其解除合同。

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