商品房买卖合同

本人为购买商品房与房地产公司签订了商品房买卖合同,根据该份合同，该公司应于2008年8月31日向本人交付上述商品房，但该公司至今未通知本人交接。本人于昨日前往滨江国际（星城）实地查看，发现我所购买的那幢楼的一层还在施工,无法进入,只能绕一圈从地下车库上去,而且电梯的开关面板还未装,还要请电工来才能从电梯上楼.我与售楼处的负责人进行交涉，但其负责人却拿出2009年元月6日的建筑工程竣工验收报告,上面有建设、勘察、设计、监理、施工五个单位的盖章和项目负责人的签名，并且还提供了2009年元月8日刊登在泉州晚报的交房通知。并表示他们的逾期违约责任只能算到元月8日，还提供了气象台，供水供电的证明，实际算下来只有50天左右的违约。
我与负责人理论，提出他们现在并未完全完工怎么能交房，并提出他们的竣工验收报告是通过关系先办出来的（我在元月份也曾前往实地查看，那时1—5层外墙砖还没铺好，建筑电梯还在运行），后来负责人口气才有所缓和，让我提出一个可以交房的时间，我说以你们的进度到这个月底也无法完工（我所在的这幢楼和另一幢楼中间是由小区的会所相连的，现在会所还在做基础的建设），我提出以4月30日为交房的日期，负责人说他要请示一下，一个星期内给我答复。
对于这种情况我该如何维护自己的权利，如果对方一直拖下去不处理，到时工程全部完工我如果到法院起诉的话也只能算到元月8日了，现在我要采取什么措施？
附：
合同有这么几条规:
第八条 交付期限.出卖人应当在2008年8月31日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第5种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
1该商品房经验收合格。
2该商品房经综合验收合格。
3该商品房经分期综合验收合格。
4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5该商品房经出卖方、监理单位、设计院、勘察、施工单位共同验收合格
第十一条 交接
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
买受人在出卖人入伙通知之日起10日内（以邮戳或报纸告知之日为准）到指定地点办理房产的入伙手续，逾期不办理视为已同意入伙，买受人除应缴交自通知交付之日起的物业管理费用外，并支付交房时应付的款项及逾期交楼的违约金（每月按总楼价的千分之六计取）
对方有合同约定的交付条件,我如果没去交接是否对我不利,我要如何证明是对方不具备交房条件我才不去交接的