合同

1、这是开发商明显违约行为；
2、如果开发商不是不可抗力事件，则开发商属于严重违约行为，可以选择解除合同，无需承担违约责任，甚至可以要求开发商赔偿损失。

如果该房产没有预售证的话，商品房买卖协议无效，退房不需要承担违约责任

如果该房产没有预售证的话，商品房买卖协议无效，退房不需要承担违约责任 ,如果有预售证的话，则开发商的行为构成违约，如果延期交房对你造成损失，可以要求赔偿。当然也可以在协商一致的情况下退房，则双方都没有任何违约责任。

1、合同变更交付时间和附加义务，未经你同意，房开商已经违约；2、房开商已经延迟履行交房义务即主要义务，在15年6月之后，你可以以书面形式向其催告交房，在合理的时间内其仍未交房的，你可以通过书面通知，行使合同解除权。3、在开发商已经根本违约的情况下，你行使合同解除权不违约，不承担违约责任。

对方已构成违约，你有权解除合同

对方违约在先，可以要求对方。