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关于二手房买卖的纠纷
安徽－合肥 11-20 08:53 悬赏 0 发布者:373307…… 给我留言 回答:(1) 关于二手房买卖的纠纷。以下买方为A，卖方房主为B,中介为C。A在今年7月份通过C买B的房子，7月份当时房子是处于空置状态，未出租，9月份过户之后，C和B在不告知A的情况下，直接将房屋出租了，理由是贷款至少到明年年初才能办下来，房屋使用权依旧是B的。现在A该怎么维权？
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-11-20 09:25
在房屋未过户之前，卖方有权出租，只要不影响房屋的交房及办理过户即可，如果因为卖方的出租行为造成无法按时交房和办理过户手续的，卖方有权要求卖承担违约责任；如果办理完成过户后，房屋的承租人，仍然在此房屋居住的，买方有权要求承租人腾退房屋。
追问：
律师您好，已经过户，但是房贷银行没有下来，目前房产证未更名，买方要求腾出房屋，中介及卖方都不予理睬，买房该如何处理呢
回答：
房产已经变更到买房名下了吗？
追问：
是的，已经变更成买房者的名字了
回答：
可以要求承租人腾房，拒绝腾退的，可以向法院起诉。
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