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租房纠纷
四川-成都 11-20 16:18 悬赏 0 发布者:yuemei…… 给我留言 回答:(8) (1)您好!我想咨询下我于2014年6月15日租的一个套二的房子:租房合同签的是1年的,半年付,可房东于11月15日告诉我她想收回房子给她儿子住,那我于11月16日重新找了房子,要求其于11月23日办理交房手续,房东不想退我未住满半年剩余的钱,这是否合法呢?这个剩余的钱房东应该给我吗?能要回来吗?
(2)房东应该支付约定出租1年的违约金吗?
(2)房东应该支付约定出租1年的违约金吗?
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- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话:13629014773
- 129529积分
回复时间: 2014-11-20 16:19
房东的做法不合法,可以要求退还剩余的房租。协商不好,还可以要求房东承担违约责任。
追问:
违约金应该支付多少呢?谢谢!
回答:
根据你们的租房合同确定。
追问:
半年付租金将一个月到期,房东此时告知我收回房子是否应该支付违约金呢?谢谢!
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 799329积分
回复时间: 2014-11-20 20:35
您好,出租人应退还租金并支付违约金。
追问:
好的,谢谢您!
回答:
您好,如协商不成,可以起诉维权。
追问:
半年付租金将一个月到期,房东此时告知我收回房子是否应该支付违约金呢?谢谢!
回答:
您好,应当承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-20 16:20
建议协商处理,协商不成可以通过诉讼途径解决。
追问:
好的,谢谢您!
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间: 2014-11-20 16:21
可以起诉维权。
追问:
好的,谢谢您!
回答:
不客气,你还有权要求支付违约金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-20 16:48
根据你们之间签订的合同处理对方违约事宜
追问:
好的,谢谢您!
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-20 17:00
不合法,剩余的钱房东应该退还给你,如果他不退,可以起诉,要求其退还剩余的房租并承担违约责任。
追问:
好的,谢谢您!
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2014-11-20 17:10
你好,是房东违约在先,不仅应退余款,而且应当承担违约责任。
追问:
好的,谢谢您!
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间: 2014-11-20 19:19
原则上,在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行各方的义务,如果一方存在违约行为,那么未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况,由于出租人违约在先,你方可以要求出租人退还相应的房租,而且可以要求对方承担违约责任。建议双方协商处理,如果双方协商无果,那么你方可以收集相关证据向法院提起诉讼。
追问:
好的,谢谢您!
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