置换房合同纠纷 盼回复！！

现有单位征收我个人的房屋（有产权、房产证，房产约450平方米），双方经过多次协商，单位多次到我家进行测量后，2014年2月已签订置换合同，由单位在其他地方修建房屋后与我进行置换，10月后，单位看到置换房房屋修建的比较大（约1300平方米），不同意置换（这时置换房的规划手续、土地使用权证都已办到我的名下）。现到当地法院起诉，要求判合同无效。 我该怎么办？ 单位起诉的理由是该协议在向相关部门请示报批时，没有得到相关部门的批准，认为该协议违反了《合同法》和相关法律法规的规定，签订合同前没有进行聘请评估公司进行评估，因此要求法院判定合同协议为无效合同。请问陈律师，这样的合同有效吗？置换房屋是不是一定要进行评估？是强制性的规定吗？我们该怎么办？