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关于房屋租赁合同取消后的纠纷
11-20 19:14 悬赏 25 发布者:luvyy 给我留言 地区:广西-南宁 回答:(4)
各位律师大家好,我手头有套毛培房原先租给别人,经双方约定我用一年半房租抵了装修费给他做装修的费用,然后他用来开了个公司,但法人不是他。最近我和他协议取消了合同,并多支付了40000的装修费给他。但之后他以原先那个公司法人的名义又把我告了,说装修费用是公司出的而不是他本人,要求我再支付公司的装修费用,请问这样的胡搅蛮缠我是否有胜算?
问题补充:
合同我是和他个人签的,并不是和他那家公司签订,而且根据原合同他并不能未经我允许转租予第三方。
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最佳答案
- [广西-南宁]
- 麦鹰雄律师
- 电话:15177820628
- 14084积分
回复时间:2014年11月21日 11时26分
根据你交代的案情显示,签订该租赁合同时的合同当事人双方均为自然人,不包括公司在内,且该公司是在该租赁合同签订后才成立的,这充分表明该公司不是该租赁合同的当事人,同时根据合同相对性原理,一般情况下只有合同当事人才能对该租赁合同的有关权利义务提出异议(无效合同的除外);何况你与他经协商解除了该租赁合同,已经不存在合同事实,而该公司既然不是该租赁合同的当事人,因此他无权以原先公司法人的名义向你主张合同权利。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢麦律师及各位律师的解答!谢谢你们。
其它答案
- [山东-青岛]
- 王学海律师
- 134753积分
回复时间: 2014-11-20 20:22
他是公司的法定代表人,是代表公司收取了钱款。一款不能双付。
- [广西-桂林]
- 陈祖权律师 VIP
- 电话:13978330689
- 92203积分
回复时间: 2014-11-20 21:01
你不是那个合同的当事人,公司的损失跟你无关。
- [广西-柳州]
- 莫高经律师
- 136248积分
回复时间: 2014-11-20 22:54
该公司与你没有租赁合同关系,该公司告你,依法判决公司败诉。
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