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父母代签商品房定购协议书,并付定金,能否追回
11-20 23:17 悬赏 40 发布者:pociro 给我留言 地区:山东-潍坊 回答:(1)
父母在我未知情的情况下,拿我身份证原件(没有说明是买房)去看房,并且在售楼小姐(承诺包办一切银行按揭事宜)制造的紧张气氛下仓促支付定金一万元,并签署《定购协议书》。请问:能否1 诉父母侵权附带订购协议无效。 2 格式条款无效。
而要回定金。
补充:1父母60多岁的人了,关于房屋买卖什么的都不懂,售楼小姐说什么就信什么,看房当天下午不足3小时就支付了“定金”。
2支付“定金”的房屋还没有封顶,整幢楼只施工一半。
3该公司有所支付定金商品房的房屋预售许可证。
附:
定购协议书
甲方(出卖人):某某房地产公司
乙方(买受人):签名
第一条:乙方对甲方开发的楼盘项目和图纸及相关内容已做了充分了解,与甲方在自愿、平等、协商一致的基础上定购由甲方开发的位于某街道某项目商品房壹套,并在本协议签订时交纳定金人民币¥壹万元(大写10000万元整)------此处手误
第二条:认购房产资料:
1住宅房:几号楼几单元几室,建筑面积,单价,计款;
2、储藏室:标号,面积,单价,计款;
以上总房款合计,大写。
第三条:乙方同意按以下第2种方式付款
1、一次性付款 略
2、银行按揭付款:
乙方须在签订本协议后七日内自付首付款计¥元(含定金);付清首期款后签署《商品房买卖合同》;余款¥元办理银行按揭贷款,乙方需在签署完《商品房买卖合同》后七日内办理完毕银行按揭贷款申请手续,否则,逾期10天以上不足20天的,乙方每天按贷款额的万分之二向甲方支付违约金;逾期20天以上视作乙方单方解除本认购协议,所付款项不予退还,甲方无需通知乙方,可另行销售该房屋(实际按揭年限、银行、利率、按揭成数等以银行最终审批为准,若银行批准的按揭贷款额地狱乙方的申请金额,该差额部分乙方应在银行最终审批之日起7日内付清)。
第四条 其他条款约定
1、本协议签订后,双方不得以任何理由单方取消定购。否则,如甲方提出取消定购,定金双倍返还,如乙方提出取消定购,已交定金不予退还。
2、如乙方未按本协议约定期限到售楼中心付清首期款及相关费用,甲方有权不与乙方就该房屋签署《商品房买卖合同》,乙方所付定金不予退还;甲方无需通知乙方,可另行处理该房屋。
3、乙方保证所列联系地址、电话等联系方式的准确性。如发生变更,必须书面通知对方。如因上述联系方式联络不到乙方,则视为已履行通知送达义务,乙方应承担由此引起的相关责任。
4、如本协议空白处填写出现手误,最终解释权归甲方。
5、本协议仅限本人使用不能私自转让,特殊情况下如需更名只限直系亲属(提供有效证件经甲方同意后办理)。
6、本协议需在加盖甲方公司公章与交款收据一起使用时方有效,本协议书一式三份,涂改无效。
7、如因不可抗拒因素导致本协议不能执行,双方自行解决。
8、甲、乙双方充分阅读并完全理解和同意本协议的全部条款。
甲方:公司盖章,经办人,年月日
乙方:本人(母亲代签) 母亲签名 某某代 身份证号码:本人的 通讯地址 联系电话:母亲的手机号 年月日
而要回定金。
补充:1父母60多岁的人了,关于房屋买卖什么的都不懂,售楼小姐说什么就信什么,看房当天下午不足3小时就支付了“定金”。
2支付“定金”的房屋还没有封顶,整幢楼只施工一半。
3该公司有所支付定金商品房的房屋预售许可证。
附:
定购协议书
甲方(出卖人):某某房地产公司
乙方(买受人):签名
第一条:乙方对甲方开发的楼盘项目和图纸及相关内容已做了充分了解,与甲方在自愿、平等、协商一致的基础上定购由甲方开发的位于某街道某项目商品房壹套,并在本协议签订时交纳定金人民币¥壹万元(大写10000万元整)------此处手误
第二条:认购房产资料:
1住宅房:几号楼几单元几室,建筑面积,单价,计款;
2、储藏室:标号,面积,单价,计款;
以上总房款合计,大写。
第三条:乙方同意按以下第2种方式付款
1、一次性付款 略
2、银行按揭付款:
乙方须在签订本协议后七日内自付首付款计¥元(含定金);付清首期款后签署《商品房买卖合同》;余款¥元办理银行按揭贷款,乙方需在签署完《商品房买卖合同》后七日内办理完毕银行按揭贷款申请手续,否则,逾期10天以上不足20天的,乙方每天按贷款额的万分之二向甲方支付违约金;逾期20天以上视作乙方单方解除本认购协议,所付款项不予退还,甲方无需通知乙方,可另行销售该房屋(实际按揭年限、银行、利率、按揭成数等以银行最终审批为准,若银行批准的按揭贷款额地狱乙方的申请金额,该差额部分乙方应在银行最终审批之日起7日内付清)。
第四条 其他条款约定
1、本协议签订后,双方不得以任何理由单方取消定购。否则,如甲方提出取消定购,定金双倍返还,如乙方提出取消定购,已交定金不予退还。
2、如乙方未按本协议约定期限到售楼中心付清首期款及相关费用,甲方有权不与乙方就该房屋签署《商品房买卖合同》,乙方所付定金不予退还;甲方无需通知乙方,可另行处理该房屋。
3、乙方保证所列联系地址、电话等联系方式的准确性。如发生变更,必须书面通知对方。如因上述联系方式联络不到乙方,则视为已履行通知送达义务,乙方应承担由此引起的相关责任。
4、如本协议空白处填写出现手误,最终解释权归甲方。
5、本协议仅限本人使用不能私自转让,特殊情况下如需更名只限直系亲属(提供有效证件经甲方同意后办理)。
6、本协议需在加盖甲方公司公章与交款收据一起使用时方有效,本协议书一式三份,涂改无效。
7、如因不可抗拒因素导致本协议不能执行,双方自行解决。
8、甲、乙双方充分阅读并完全理解和同意本协议的全部条款。
甲方:公司盖章,经办人,年月日
乙方:本人(母亲代签) 母亲签名 某某代 身份证号码:本人的 通讯地址 联系电话:母亲的手机号 年月日
问题补充:
只开具了收款收据,且没有任何所收款项的性质表述
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间:2014年11月25日 11时20分
这是效力待定合同,如果对方完全不知道你的情况合同是生效的,但是具体不知道合同中是否存在欺骗的行为,如果存在和他们不一致的说法,合同完全可以撤销。
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