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租房入住后中介耍赖不结清签合同之前拖欠的水电费
北京 11-21 13:26 悬赏 0 发布者:s_0012…… 给我留言 回答:(10) 大家好：
我想资询下，我于2014年10月8和租房代理（北京XX地产经济有限公司）签定了租房合同，在合后面记录了10月8日时的水、电、燃气字数。10月下旬物业来查水电，通知我这个房已有17个月没交水电费了（1800多）;后我又查了燃气公司，那边也欠了200多。之后我多次崔这个代理公司要他把合同之前的费用都给结下，他们一直推，要么就反问我“和我有什么关系”，我看一下我们的合同。上面只有说 在承租期内，水电燃气费由我来交，没有写签合同前欠的费用怎么处理。这种情况，我能和他们解除合同么，要是解除合同算我违约么？因为合同上写明了一方违约要交7000元的违约金。
我想资询下，我于2014年10月8和租房代理（北京XX地产经济有限公司）签定了租房合同，在合后面记录了10月8日时的水、电、燃气字数。10月下旬物业来查水电，通知我这个房已有17个月没交水电费了（1800多）;后我又查了燃气公司，那边也欠了200多。之后我多次崔这个代理公司要他把合同之前的费用都给结下，他们一直推，要么就反问我“和我有什么关系”，我看一下我们的合同。上面只有说 在承租期内，水电燃气费由我来交，没有写签合同前欠的费用怎么处理。这种情况，我能和他们解除合同么，要是解除合同算我违约么？因为合同上写明了一方违约要交7000元的违约金。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-21 13:32
可以协商解决之前的水电费用
追问：
协商了，他们总是拖，不交，我可以和他们以我不违约的方式解除合同么？
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-11-21 13:33
可以协商解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-11-21 13:34
你好，可以解除合同，对方违约行为在先，你解除合同的话不需要承担违约责任
追问：
和他们打关司要收集什么证据，赢面大么？要是找律师的费用要多少？
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-11-21 13:41
您好，对方违约，您可以解除合同，并可以拒绝支付违约金。如果与对方协商不成的话，是可以起诉解决的。保存好有关水电单据的证据。希望能够帮助到您，如果还需要帮助，可以来电免费进行咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-21 13:51
影响居住条件的话，可以要求中介承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-21 14:02
这种情况属于中介违约，协商不成，可以要求解除合同。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-11-21 14:45
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-11-21 17:14
承租之前的水电费不应有租户承担，中介租给你房子之前应当结清之前的水电费，否则你可以起诉要求对方承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-21 17:52
对方违约在先你可以接触合同
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2014-11-21 18:10
你好，前面的费用可以拒绝承担。
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