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小产权合作建房纠纷
广西－南宁 11-21 13:35 悬赏 0 发布者:纠纷咨询用户 给我留言 回答:(4) 小产权房。土地是村委集体所有，房产开发公司来建房对外销售，跟客户签的是合作建房合同。我作为客户，现在开发商没有给我补充协议，也没有如约开工。可以要求退款吗？
问题补充：
问题在于，现在开发商已经给了合作建房合同。没有任何书面的可以拿回补充协议的字据。工程没有开工，但是目前也没到合作建房的截止日期。这样也可以要求退款吗？应该通过什么途径讨回款项？
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- [广西-桂林]
- 陈祖权律师 VIP
- 电话：13978330689
- 92203积分
回复时间： 2014-11-21 14:14
可以的，这个合同是无效的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-21 13:50
你好，这是可以的。
追问：
问题在于，现在开发商已经给了合作建房合同。没有任何书面的可以拿回补充协议的字据。工程没有开工，但是目前也没到合作建房的截止日期。这样也可以要求退款吗？
应该通过什么途径讨回款项？
- [广西-南宁]
- 彭臣概律师
- 5780积分
回复时间： 2014-11-21 13:51
可以要求退款
追问：
问题在于，现在开发商已经给了合作建房合同。没有任何书面的可以拿回补充协议的字据。工程没有开工，但是目前也没到合作建房的截止日期。这样也可以要求退款吗？
应该通过什么途径讨回款项？
回答：
如果没到截止日期，对方不算违约
- [广西-南宁]
- 苏耀峰律师
- 18119积分
回复时间： 2014-11-21 14:03
合同无效，应当退款
追问：
问题在于，现在开发商已经给了合作建房合同。没有任何书面的可以拿回补充协议的字据。工程没有开工，但是目前也没到合作建房的截止日期。这样也可以要求退款吗？
应该通过什么途径讨回款项？
回答：
非村集体成员无权买房。协商不了起诉解决
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