已解决问题

有房产所有权证，但是没有土地证

11-22 20:19 悬赏 10 发布者:一枚宅男给我留言地区:广西－桂林回答:(3)

房子是2001年买的，当时是公司承建的房子，（一栋楼七户）虽然价格方面在当初来说也不算便宜，但是地段还不错就买了，现在发现光有一个房产所有权证（上面的土地权属性质还是：租地，不是集团所有）由于年轻，也不懂那么多，就买了，可是到了现在才发现没有土地证不仅无法卖也不能抵押贷款，我该怎么办？

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最佳答案

回复时间：2014年11月22日 20时27分

下一步国家将全国统一房地产权证统一登记，即房产证和地产证为一个证，等到明年就可能办到房地产证了，届时你可能还要一笔交地产费用。

追问：

谢谢，还想问问您请问土地权属性质是租地也可以办吗？

回答：

到时会处理的，因为房产必须和地产合一证的。就是要给出租地人多少补偿怎么定的问题。

提问者对最佳答案的评价：

有用

其它答案

回复时间： 2014-11-22 20:20

如果有房产所有权证书的，可以办理抵押贷款的

追问：

其实贷款不是很在意，但是听人说，如果没有土地证，就算被拆也没有补偿，而且，没有土地证也不能把它卖出去，感觉当初买房子被坑了。请问现在还有没有补救的办法？

回复时间： 2014-11-22 20:27

建议拿房产证当面咨询律师

涉及巨额财物的行为有必要请律师陪同办理
请引以为戒

追问：

谢谢，我们觉得还是找个律师问问，就是不懂土地权属性质是租地不知道有没有办法解决，该找政府还是该找当时的公司。。

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