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农村的拆迁补偿措施

山东－临沂 11-23 21:47 悬赏 20 发布者:yueyue…… 给我留言回答:(3)

我是临沂市莒南县延宾镇尹家庄村的村民，我们村位于县城的正北13公里，位于镇东4.5公里处，位于山区，现在村里要求拆迁还建，并且已经建成12栋楼房，房屋拆迁砖石墙主房450，砖混钢筋混凝土墙主房500，侧房250到400不等，我家是砖混钢筋房因为主房是二层，所以主房是总面积120平方米，一二层同样大小，另一层有个三米的前沿36平方米，东西偏房 30平方米还有南面42平方米，村委给估价总共才12万而楼房则是一楼1000二楼三楼1300 四楼1100 五楼1300 ，刚开始说先住楼再交钱，后来拆迁了一部分村民又说先交一万就让住楼，等村民大多都交上之后现在又要求交齐三万才给钥匙，我要的楼房是五楼80平方米总共才十万多点，我的平方就能顶楼房的价格了为什么还要我交钱呢？这是不是欺诈啊？
还有让农村人都上楼了，那我们的粮食都放在什么地方呢？盖了车库还得另外交钱，连个储藏室都没有让农民的东西都放在哪里啊？我想知道我们这边的这个拆迁补偿是怎么区分的，由哪里给的价格，谁来规定？

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回复时间： 2014-11-24 10:05

您好！
很明显补偿安置不合理。
房屋拆迁补偿应当由当地拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。一般补偿不应低于当地市场价格。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。