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商品房权属
福建－莆田 11-23 23:18 悬赏 0 发布者:pp2585…… 给我留言 回答:(4) 婚前女方出资购买一套商品房（可以提供证据），签订的合同是夫妻双方（也是婚前），银行主还款人是男方，但是房贷只还了一个月，男方就病故，现在这房子是夫妻共同财产吗？他的父母有继承权吗？男方父母不还房贷，还想继承，女方该怎么办？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2014-11-24 07:57
是夫妻共同财产 他的父母有继承权
追问：
但是他们不共同承担房贷啊，这怎么办？难道说我要无条件把遗产那份给他们，然后叫他们放弃继承吗？如果一直不解决，到16年要办理房产证的时候会怎么样？
回答：
由继承人决定是否放弃
- [福建-莆田]
- 李德力律师 VIP
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- 54195积分
回复时间： 2014-11-24 11:32
婚前一方财产属于一方个人财产
追问：
但是购房合同是夫妻双方签订的，这样他的父母是否有权继承？
回答：
建议协商解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-23 23:36
你好，女方婚前购买的房屋属于女方个人财产，婚后共同还贷的部分，属于夫妻共同财产。
追问：
但是合同是双方的名字
回答：
只要房产登记的不是双方的名字就可以。
追问：
购房合同登记是双方名字，房产证还没办理
回答：
婚前是你个人出资，只要还没登记双方的名字，就属于你个人财产。
追问：
购房合同是两个人，这样算吗？
回答：
不算的。
追问：
但是房产交易中心说以购房合同登记是我名字来办理房产证的，说涉及到遗产继承问题。
按个人财产来打官司的胜算有多大？诉讼费大概是多少？
回答：
有证据证明首付是由你婚前支付的，胜率较大。诉讼费根据标的的金额确定。
追问：
首付款的全部金额以及签字都是我个人，就是购房合同和银行贷款是夫妻双方，这样可以作为婚前财产证据吗？
- [福建-莆田]
- 徐莉莉律师
- 20244积分
回复时间： 2014-11-24 11:20
婚前财产属于一方个人财产
追问：
但是购房合同是夫妻双方签字，现在房产证还没办，房产交易中心说以购房合同登记为主
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