该问题已关闭

农村自建住房非原宅基地重建后，原宅基地归属使用问题

上海－南汇区 11-24 09:20 悬赏 0 发布者:lu_er 给我留言回答:(4)

上海农村宅基地，原有三间两层楼房，处于联排房屋最尾端，和东邻房屋共用一面墙，户主和儿子一起居住，后女儿离婚回家，经审批改建为四间三层楼，儿女各两幢，在改建时从原地基外移80厘米，不再与东邻共用一面墙，现空出的80厘米空白区域归属权和使用权该如何划分

问题补充：

现该户欲建造围墙，将此80厘米区域纳入围墙内，东邻住户是否有权要求将这80厘米区域作为公共使用

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

回复时间： 2014-11-24 09:35

按历史定位。。

回复时间： 2014-11-24 09:52

农村自建住房的所有权归属于户主和同住人（取得建造批准）。
宅基地所有权依法归属于集体，也包括该80厘米的区域。
相邻双方，应根据便利通行、采光、排水的原则，合理使用这区域，一般不做归属划分。
建议协商解决。

回复时间： 2014-11-24 09:59

农村宅基地所有权归于村集体，村集体成员只能在宅基地使用权的范围内建造居住用房

回复时间： 2014-11-24 10:13

需要依据规划和审批文件来确定使用权归属。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

山东东营

浙江杭州

河北保定

黑龙江哈尔滨

广东深圳

福建厦门

浙江杭州

福建福州

四川成都

最佳律师解答

(陈军)(2024-05-06)·民事诉讼咨询
(章泽龙)(2024-04-25)·熟人之间，用微信发信息或者用短信发信息，什么样的程度或者情况算是骚扰？
(章泽龙)(2024-04-20)·开放式小区住户自己停车要出钱办理出入证是否合理合法？
(徐荣康)(2024-04-11)·设计图纸被其他人仿作
(李波)(2024-04-08)·投诉与建议
(李保忠)(2024-03-30)·抗诉问题