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房产公积金转出的问题
江苏-无锡 11-24 10:22 悬赏 0 发布者:qi_yz 给我留言 回答:(3) 我和妻子2008年认识。09年生有一女。房子一套,用我的公积金贷款买的房子。房子总价90W左右。今年月底30号交房,还没有拿到房产证。
今年11月份协议离婚,房子产权放弃归女方。
但是我那个房子的公积金贷款人是我。离婚后我无法再用我的公积金买其他房子了。
我问了公积金中心,公积金回答是把给她的那套房子公积金贷款的钱全部还掉,才可以把我的公积金转出来。但是她没有那么多钱全部付贷款的钱。
所以今天我咨询,我如何才可以把我的公积金转出来,我是协议离婚的,房产我都不要,我就要我的公积金如何转出来。
今年11月份协议离婚,房子产权放弃归女方。
但是我那个房子的公积金贷款人是我。离婚后我无法再用我的公积金买其他房子了。
我问了公积金中心,公积金回答是把给她的那套房子公积金贷款的钱全部还掉,才可以把我的公积金转出来。但是她没有那么多钱全部付贷款的钱。
所以今天我咨询,我如何才可以把我的公积金转出来,我是协议离婚的,房产我都不要,我就要我的公积金如何转出来。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4568452积分
回复时间: 2014-11-24 13:41
需要先还清贷款才能转名
追问:
我房子是80W 首付25W 公积金贷款 25W 商业贷款 30W
我问下是只要我还掉公积金的贷款25W 就可以把我的公积金转出来?还是我要还清全部的贷款,是全部的贷款,才能转出啦吗?
- [江苏-南京]
- 周六八律师
- 75605积分
回复时间: 2014-11-24 10:27
可以咨询当地的公积金中心
追问:
我问了公积金中心,公积金回答是把给她的那套房子公积金贷款的钱全部还掉,才可以把我的公积金转出来。但是她没有那么多钱全部付贷款的钱。
所以今天我咨询,我如何才可以把我的公积金转出来,我是协议离婚的,房产我都不要,我就要我的公积金如何转出来。
- [江苏-南京]
- 许威律师
- 46632积分
回复时间: 2014-11-24 11:15
其实按公积金政策,在你二人无法还清公积金贷款的情况下,你是无法转出来的。但办法总是有的:
有一个方法是公积金贷款转商业贷款,让你前妻申请银行抵押贷款,由银行替你付清公积金贷款。你就脱身而出了。
有一个方法是公积金贷款转商业贷款,让你前妻申请银行抵押贷款,由银行替你付清公积金贷款。你就脱身而出了。
追问:
非常感谢您的答复,就是如果申请银行抵押贷款,意思是不是公积金贷款转成银行贷款,那个房子不需要拍卖。
就是贷款转一下的意思啊
回答:
是的。关键是银行同意,其实银行赚利息,一般也会同意。
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