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面积不够,赔偿款可以要利息吗
山东-淄博 11-24 14:10 悬赏 0 发布者:雨滴123a…… 给我留言 回答:(5) 我买的高层商品房地下室为12平方米,感觉面积小,找开发商确认为8平方米,他赔偿10000元,由于房款已交2年,我想要求赔偿利息,合理吗
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4562448积分
回复时间: 2014-11-24 14:34
减少的面积已经超过3%,可要求退款及利息。
其中超过3%的部分房款应双倍退还。
其中超过3%的部分房款应双倍退还。
- [山东-淄博]
- 张亮律师 VIP
- 电话:13508951909
- 108515积分
回复时间: 2014-11-24 15:32
可以要求赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间: 2014-11-24 14:11
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
- [山东-济南]
- 李海英律师
- 59757积分
回复时间: 2014-11-24 14:52
1、房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2、你们的购房合同约定的是12平米,实际为8平,超过3%,你可以要求赔偿利息的
2、你们的购房合同约定的是12平米,实际为8平,超过3%,你可以要求赔偿利息的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-24 17:11
看要求赔偿损失。
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