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房屋拆迁补偿安置

辽宁－抚顺 11-25 07:46 悬赏 0 发布者:qq2592…… 给我留言回答:(5)

我家房屋于2003年动迁，协议签属后因开发商房屋建筑图纸改变，过了五年到2008年才被安置，这五年的补偿应该按什么标准赔偿，其中临时安置补偿费没给，室内设施，产权手续办理协议规定都由甲方无偿办理，也未兑现。谢谢！

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-11-25 09:51

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2014-11-25 08:24

找动迁办。

[辽宁-沈阳]
梁志律师
26042积分

回复时间： 2014-11-25 10:32

可以起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-11-25 10:34

你好，找拆迁安置部门。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-25 11:00

依照法律规定，征收房屋补偿费包括：
征收补偿费：
1、房屋征收货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿价格（或经评估确定的房屋装修装饰补偿价格）
2、房屋征收补偿差价，房屋征收调换产权补偿差价金额=被征收房屋的评估价格+房屋装饰装修商定或者评估的补偿金额-获得的调换产权的房屋的评估价格

征收安置费：
房屋征收安置费=搬迁发生的实际费用或双方约定的一定数额的搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置费+超过过渡期限的临时安置费+非住宅房因停产、停业造成的损失赔偿费。

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