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拆迁安置
11-25 22:16 悬赏 20 发布者:wjm761…… 给我留言 地区:江苏-苏州 回答:(5)
我的房子建在自己的自留地里16年了,当初没有办理建房证和宅基地土地使用证,现在要建沪通铁路,房子要拆迁,我可以得到宅基地面积赔偿金和房屋置换吗
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间:2014年11月26日 15时36分
您好!
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
提问者对最佳答案的评价:
很给力,我会积极争取的
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-25 22:25
如果不符合建房条件,可能不能按照正常的拆迁流程走
建议咨询当地拆迁办
建议咨询当地拆迁办
追问:
动迁办说没有面积补偿和房屋置换,我房子拆迁了,住哪里呢,我都65岁了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-26 09:47
为什么当初没有办理房产证,如果该建筑物属于违法用地,那么如果征地时该土地之上建筑物便不能够得到合理的补偿。
违法建筑需要由法定机关加以认定,无证建筑不等于违法建筑,很多地方把无证建筑当做违法建筑。只要是不违反道路交通、泄洪、防火,不侵犯其他人的土地使用权,拆迁时跟有证建筑一样,可以得到合理的补偿。
如果当地没有及时足额支付你宅基地补偿金和为你产权安置,你应当拿起法律武器来捍卫自己的合法权益。如果需要维权,可以联系我。
违法建筑需要由法定机关加以认定,无证建筑不等于违法建筑,很多地方把无证建筑当做违法建筑。只要是不违反道路交通、泄洪、防火,不侵犯其他人的土地使用权,拆迁时跟有证建筑一样,可以得到合理的补偿。
如果当地没有及时足额支付你宅基地补偿金和为你产权安置,你应当拿起法律武器来捍卫自己的合法权益。如果需要维权,可以联系我。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间: 2014-11-26 10:07
建议咨询当地拆迁办
追问:
追问:动迁办说没有面积补偿和房屋置换,我房子拆迁了,住哪里呢,我都65岁了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-26 11:11
你好,可以积极主张。
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