已解决问题

房屋纠纷

12-20 21:03 悬赏 0 发布者:terrys…… 给我留言地区:辽宁－大连回答:(2)

家中老人于1992年以前居住在9平米的房子里，92年房屋拆迁，1995年回迁当时家中老人愿意把房子给小儿子，大儿子和女儿也同意，因此用小儿子自己负责投资待建费，扩大到75平，使用权证为小儿媳妇。，1996年小儿子层给哥哥姐姐留下纸条写的是房子三个人平均分，但家中老人不同意，他愿意小儿子一家照顾他，并把房子全部留给小儿子，并由小儿媳妇用钱买了产权。从此以后老人的一切生活费和医疗费全由小儿负担
2005年老人因病去世，料理后事费用也全部由小儿子承担，当时哥哥姐姐口头承诺从此不再提分房子，房子应当归小儿子所用。
2010年老人的大儿子与女儿又提出要重新分房子，并拿出小儿子96年写的纸条，应当如何处理

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[辽宁-沈阳]
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回复时间：2010年12月20日 23时23分

你好。
现在情况是老人去世后，所留下的房子其实是小儿子的名字，并不是老人的名字，即不是他的遗产，因此，其他兄妹是不能继承和要求分配的。
至于96年的字据，第一，三人平分从诉讼时效来讲已经过时效了；第二，小儿子当时的承诺是针对老人的房子而言的，但后来房子变为小儿子自己所有了，其他人也未提出异议，因此，现在无权提出分房请求。
你这种情况，应当把字据等证据拿给律师，让律师根据内容判断利弊。

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