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叔叔在我家院子里盖的房拆迁补助给谁，房产有他的吗？

北京－朝阳区 11-26 18:45 悬赏 0 发布者:cindyj…… 给我留言回答:(13)

十年前我爷爷做主让我叔叔在我家院子里盖房，我爷爷出了一部分钱，但是宅基地是我爸爸的名字，我叔叔户口也不在这里，盖的房也没有房产证，因为在农村只找村委同意就可以盖了，那么现在这个房子应该属于谁的

问题补充：

他们也不住这里，各自有房产，这里的房就收房租

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回复时间： 2014-11-26 19:27

那你可起诉解决的

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回复时间： 2014-11-26 22:20

您好，如果协商不成，起诉到法院确权

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徐卫东律师
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回复时间： 2014-11-26 18:52

你好，协商不成，起诉确权

追问：

如果我们起诉的话，房子能判给我家吗？因为他们也不住这里，就收房租。后盖的房子也没有证，去年我爷爷去世了遗产的房也给了我叔叔。

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110网律师
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回复时间： 2014-11-26 18:54

按照产权登记的来。

追问：

没有产权登记，因为是农村，我家有土地使用权，红本上写的我爸爸的名

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110网律师
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回复时间： 2014-11-26 19:12

你好：按约定办理

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回复时间： 2014-11-26 19:13

需要结合拆迁补偿政策

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回复时间： 2014-11-26 19:16

农村房子产权属于集体、你们只有使用权，

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110网律师
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回复时间： 2014-11-26 19:25

你好，如果你父亲与爷爷和叔叔之间无协议约定此房产归你叔叔所有外。无约定房产归你父亲所有。

追问：

只是我们家口头约定的，并没有纸上约定证明，他们盖完后已经收了10多年房租了，一直相安无事的，只是因为我爷爷去世了，我家想明确下产权。

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赵江涛律师
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回复时间： 2014-11-26 20:33

双方。

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怀向阳律师
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回复时间： 2014-11-26 20:58

自建房因建造取得产权，不过需要有证据证明

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李同红律师
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回复时间： 2014-11-27 09:08

你好，不动产所有权一般以登记为准，如需帮助可以来电详谈。

追问：

如果没有登记呢，都没有房产证，只有土地使用证是我爸爸的名字，这样可以把房产算我家的吗

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回复时间： 2014-11-27 09:32

你好，房屋产权一般以登记为准，若有其他约定的，按照约定处理。据你所述的情况，若无具体约定的，该房屋的产权应归产权登记人所有，建议双方协商处理，协商不成的，可通过法院确权。另外，拆迁问题需结合当地的具体拆迁安置政策来分析。

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110网律师
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回复时间： 2014-11-27 16:30

可以起诉确认房屋的归属

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