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妻子代理房主签二手房合同

北京－石景山区 12-20 21:53 悬赏 5 发布者:fwzx 给我留言回答:(5)

某女士代理其老公与我签订了二手房买卖合同，签约现场，该女士当中介面与其老公两次就房屋价格进行沟通，并作为代理人签订合同。因其老公当时在出差，书面委托材料并未当场签字，后该女士见房价上涨，以其老公不同意合同成交价为由要求解除合同，请问该合同是否有效？我是否可以按照合同规定要求违约赔偿？

问题补充：

中介的证词法院会采纳吗？我要求继续履行合同的胜诉可能性大吗？

房子是婚后财产，该女士是否也是产权人？一定要书面的授权书才可以吗？夫妻有平等的处置权是什么意思呢？

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全部答案

回复时间： 2010-12-20 21:56

你要搜集证据，中介可以作为证人，先协商，协商不成可以起诉。如有其他疑问可以电话咨询我。

回复时间： 2010-12-20 22:08

合同应有效。如需要建议电话联系详细咨询。

回复时间： 2010-12-20 22:16

委托书没有该女士老公签字,说明委托关系不成立,中介的证词只是作为辅助证据使用.

回复时间： 2010-12-21 09:39

问题的关键是中介会为你作证吗？

回复时间： 2010-12-21 10:00

合同有效，可以按照合同约定向对方主张违约责任。
中介的证词可以作为诉讼证据，但还需要其他证明来证明，该女士有授权委托的证明。
而对于证据法院是否会采纳，能否胜诉等还要看具体合同的约定，案情及一定的诉讼技巧，可以委托律师代为诉讼。

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