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我是房主，委托房产中介，合约已解除，如何收房

北京 11-26 22:05 悬赏 0 发布者:superz…… 给我留言回答:(13)

我与某房产中介公司签订委托代理合同，但从今年10月起，中介一直未付我房租，后来发现中介已人去楼空
合同中规定超过15日未付款，按违约处理，可解除合同
那我现在是否可以收回房屋
目前房子里还住着租户，他们的房租交到明年1月
请问我如何收回房屋？
而且房屋内被中介私自打隔断

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全部答案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130948积分

回复时间： 2014-11-26 22:05

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。需要帮助，可以电话或短信联系。

[北京-朝阳区]
常路律师
305839积分

回复时间： 2014-11-26 22:06

您好，如果协商不成，起诉到法院索要

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-11-26 22:18

你好。可以收回房子，建议收集证据起诉中介，要求其承担违约责任。如需帮助可来电

追问：

中介已经跑了

[北京-朝阳区]
李建成律师
966772积分

回复时间： 2014-11-26 22:30

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定

追问：

和房客协商？还是和中介？
中介已经跑了
房客我可以给他几天时间重新找房

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-26 23:02

协商不成，起诉到法院索要

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-11-27 07:55

具体根据合同约定履行，协商不成诉讼解决

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-11-27 08:34

可以起诉解决

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-27 08:36

根据合同约定履行，协商不成可以起诉。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-11-27 08:43

如你所述可以按照约定解除合同，要求租户腾房

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-27 09:36

你好，据你所述的情况，可主张解除合同，在合同解除后，可要求租户腾退房屋。同时，根据合同的相对性，你方可向中介主张支付拖欠的房租，并支付合同约定的违约金或赔偿因此给你造成的实际损失。协商不成的，可通过诉讼的方式解决。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-27 09:47

你是可以按照合同的约定主张解除合同，要求租客腾房

追问：

请问下，因为找不到中介，但他们未付款，违约
我这样算单方面解除合同吗？

回答：

应该是算的，解除权是单方行为

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2014-11-27 10:09

你可以解除合同收回房屋

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-27 16:05

协商不成，起诉到法院索要

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