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开发商强制实施违章搭建后又强拆业主房子

上海 11-26 22:36  悬赏 0  发布者:qiangc…… 给我留言  回答:(4)
我是2013年买的一套期房，当时签购房合同的时候开发商强制要求签订一份搭建合同，开发商的意思是签了这份搭建合同，支付一定的搭建费后可免费获得一个10平米左右的房间。如果不签这个搭建合同就不能跟开发商签购房合同。
可谁想交房以后，开发商竟然要求把这个搭建的房子拆掉，说是违章搭建。就算是违章搭建也是开发商的责任呀，现在房子装修好了，人也住进去了，开发商忽然要求拆掉，那我们业主的损失谁承担呢？现在又不能退房了，贷款也还了一年了，当时买的房子小，就是因为搭建的这个房间大才买的这套房子，如果这个房间拆了，那我们住哪里呀？现在小区里面已经拆掉几家了，听小区业主说再过半个月所有的就要强拆了，如果开发商要求强拆我家的这个房间，我该采取什么法律途径呢？谢谢！请尽快帮忙解答下，非常着急！
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回复时间： 2014-11-27 08:31
可以协商解决，协商不成，直接起诉
追问：

开发商不答应赔偿，12月15日就强拆了，我该准备什么争取起诉开发商呢？谢谢！

回复时间： 2014-11-27 09:32
可以起诉开发商
追问：

这个搭建合同不是跟开发商签的，是跟另外一个公司签的，但是经手人是开发商。我们小区大概有60户人家都签了这个搭建合同，在交房的时候这个房间就已经搭建好了。我们手上只有跟开发商签的预售购房合同，房屋搭建合同，购房发票和搭建房间的收据，别的东西都没有啊，还要准备什么证据呢？

回复时间： 2014-11-27 10:49
可起诉开发商要求赔偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：

开发商不答应赔偿，12月15日就强拆了，我该准备什么争取起诉开发商呢？谢谢！

回答：

委托律师起草起诉状和收集证据来起诉开发商。

追问：

这个搭建合同不是跟开发商签的，是跟另外一个公司签的，但是经手人是开发商。我们小区大概有60户人家都签了这个搭建合同，在交房的时候这个房间就已经搭建好了。我们手上只有跟开发商签的预售购房合同，房屋搭建合同，购房发票和搭建房间的收据，别的东西都没有啊，还要准备什么证据呢？

回复时间： 2014-11-27 16:13
还是想想如何追究开放商的责任，尽量补偿你比较实际，建议带合同预约律师面谈。
追问：

这个搭建合同不是跟开发商签的，是跟另外一个公司签的，但是经手人是开发商。我们小区大概有60户人家都签了这个搭建合同，在交房的时候这个房间就已经搭建好了。我们手上只有跟开发商签的预售购房合同，房屋搭建合同，购房发票和搭建房间的收据，别的东西都没有啊，还要准备什么证据呢？

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