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新买的商品房发现房屋质量问题

北京－房山区 11-27 20:10 悬赏 0 发布者:ning11…… 给我留言回答:(13)

新买的房屋在装修过程中发现墙体有裂缝，裂缝中没有石材和水泥还有塑料泡沫，找到开发商。开发商一开始现场勘查后，承认存在施工质量，同意维修。但不同意赔偿。后再联系就不承认施工存在施工质量，对修复也是含糊其辞，寻求专业律师帮助。拜托了

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-11-27 20:14

您好，如果协商不成，可以起诉解决

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-11-27 20:56

咨询下房管部门的

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-11-27 20:13

你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决。需要帮助，电话联系

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-11-27 20:16

你好，协商处理，如需帮助来电免费咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-27 20:21

你好，可以起诉，在诉讼过程中对房子的质量申请鉴定，鉴定有质量问题，开发商有赔偿责任，如果因质量问题存在安全隐患，无法居住，要求退房开发商并赔偿损失。
详情来电或面谈。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-11-27 20:59

可以起诉索赔

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-11-27 21:33

存在质量问题，开发商违约，建议申请专业鉴定，根据鉴定结果要求赔偿

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-11-27 21:37

协商不成，可搜集证据起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-27 22:14

可以起诉要求开发商承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-27 23:22

如果协商不成，可以起诉解决。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-11-28 04:56

可以向法院起诉维权的，如需帮助可以来电详谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-28 08:57

收集好证据向法院起诉要求开发商承担责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-28 09:40

你好，首先要看你们之间的购房合同中对质量问题是如何约定的，有约定的按照违约处理。据你所述的情况，可认定开发商未按照合同约定履行义务，属于违约，可追究其违约责责任。
违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。违约金数额不得超过实际经济损失的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
协商不成的，建议积极收集证据，准备诉讼维权。

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