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遗产纠纷
北京 11-28 10:08 悬赏 0 发布者:adeyan…… 给我留言 回答:(28) 请问 我朋友妈妈 突然去世，前几年再婚，有个老伴， 留下了一套房子（婚前买的）还没还完贷款 ，买房时候 我朋友给她妈妈拿了2万首付， 现在继父和我朋友要签一个永久居住权的 协议 然后才答应把房子公证给我朋友 这样合理吗？
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3931443积分
回复时间： 2014-11-28 10:09
这是不合理的
追问：
那怎么处理才好？ 我朋友拿了2万首付 后来又给她妈妈拿了5000帮她妈妈还别人。现在他继父 不想还贷款 也不承认 我朋友拿了2万 同意放弃继承权 但是要签一个永久居住权的协议才同意去公证。怎么做才是合理的 才能保证我朋友的合法权利？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4561755积分
回复时间： 2014-11-28 10:17
不合理，由她母亲决定
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-11-28 11:56
您好，不合理
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2014-11-28 22:49
这是不合理的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-28 10:10
是您母亲婚前买的吗？如果是的话，属于您母亲的婚前个人财产。
追问：
是 婚前买的 继父 没花一分钱 也没还过贷款
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-11-28 10:10
你好，如果有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱的，按照法定继承，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2014-11-28 10:14
婚后还贷的部分属于共同财产
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-11-28 10:16
不合理的、没有遗嘱的按照法定继承、
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-11-28 10:17
你好，婚前购买，属于其母亲的个人财产。建议协商解决
追问：
母亲突然去世了 没有留下遗嘱 怎么样协商比较合理？
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-11-28 10:34
您好，按照您的描述，婚前买房，婚后共同还贷是属于夫妻共同财产的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-11-28 10:35
协商好
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454906积分
回复时间： 2014-11-28 10:37
可以按法定继承，婚前财产由其子女继承。如果不能协商一致，欢迎来电咨询详细阐明情况，帮您细致分析解决方案。
追问：
但是 母亲突然去世 没留下遗嘱
回答：
没留遗嘱，才由法定继承呢，由于是婚前财产，所以你继父没办法继承。由法定继承人来继承，可以向法院申请。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-28 10:51
不合理，可以诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-28 10:52
按法定继承
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-28 10:53
协商处理吧，他有继承权的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-28 10:55
不合理的。可以起诉解决，房子属于婚前财产，继父无权要求的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-28 11:00
这个情况是不合理的！如有需求您可以来电详询！
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-11-28 11:02
你好，没有遗嘱的话由死者的配偶、父母和子女共同继承，如需帮助可以来电详谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-28 11:07
您好，如果双方能协商一致，可以。但是继父并没有永久居住权，建议你朋友仔细考虑。如需法律规定可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-28 11:07
这是不合理的。可以起诉确权。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-11-28 11:16
配偶和子女都属于法定继承人，他继父对这个房子享有继承权，所以建议双方协商
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-28 12:58
你母亲可以自由支配。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-28 13:03
约定永久是没有效力的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-28 13:24
首先，该房产属于婚前购买，应该属于您朋友母亲的个人财产，死后属于遗产，您的朋友及继父都有继承权。至于永久居住权的问题只能协商一致。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-28 14:11
你好！没有遗嘱的话，通常按照法定继承处理遗产，继父和子女享有同等的继承权。签订永久居住协议是否合适，要看子女和继父的感情，以及房子的现值；如果不签订协议，也可以主张依法继承，给予继父折价补偿，然后子女获得房屋产权。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-11-28 14:21
可以不同意，通过诉讼实现目的。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2014-11-28 16:50
关键要看房屋登记在谁的名下，是否还有其他继承人。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2014-12-01 13:57
您好，这个问题可以双方协商解决。但是法律并没有规定公民有居住权这项权利。而且该房产即使是婚前财产您的继父也是有继承权的。但继承份额需要您提供其他详细信息才能确定，建议来电或当面咨询
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