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土地证未办
江苏－南通 11-28 10:28 悬赏 0 发布者:lamfun…… 给我留言 回答:(2) 我于2011年6月30号签订的购房合同，合同上规定3天内将贷款手续办好，如果违约，是一天万分之二的违约金。由于行政审批中心的原因，我于7月5号才交完契税，7月13号到建行交完了所有材料，房产证现在拿到了，但是土地证一直没有。按合同，卖方违约没有按时给土地证，是百分之一的违约金。我想问下如果去法院起诉的话，怎么争取自己最大的利益？开发商如果反诉我们违约可以主张诉讼时效已过吗？
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回复时间： 2014-11-28 10:33
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回复时间： 2014-11-28 10:32
你好，可以的。
追问：
我如何能确保自己的最大利益呢？因为根据之前其他户主与开发商的交涉来看，开发商主张户主也违约，没有在合同规定时间内做好贷款，所以要把这部分钱去掉，我们可以推翻他的主张吗？用什么法律条款？
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