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房屋已过户，租客不搬走
广东－深圳 11-28 21:43 悬赏 0 发布者:jeff30…… 给我留言 回答:(6) 房屋过户后，卖方与租客租约未到期，租客不搬走
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4565337积分
回复时间： 2014-11-29 09:46
租赁合同在新房主与租客继续有效
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2014-11-28 21:49
买卖不破租赁，原有的租赁合同期限内继续有效
追问：
房屋买卖合同中写的是该房无租约，而且合同约定收款后三日内交房，如果继续不搬的话，我怎么处理比较好？谢谢！
回答：
你可以要求原来的房东承担违约责任。如果租客跟原房主没有签订租赁合同的，你可以提前一个月通知他搬离，否则可以诉讼解决
- [广西-南宁]
- 邱丽丽律师
- 4443积分
回复时间： 2014-11-28 21:51
买卖不破租赁，租约未到期，承租人可以不搬离住处。
或者你们可以协商，对承租人做些赔偿看他是否愿意提前搬离。
或者你们可以协商，对承租人做些赔偿看他是否愿意提前搬离。
追问：
房屋买卖合同中写的是该房无租约，而且合同约定收款后三日内交房，如果继续不搬的话，我怎么处理比较好？谢谢！
回答：
你和房东之间有没有租赁合同
- [广东-深圳]
- 蔡佳武律师
- 586积分
回复时间： 2014-11-28 22:19
可向原业主主张违约责任
- [广东-东莞]
- 赖贺明律师
- 140055积分
回复时间： 2014-11-29 08:10
你可以要求原业主承担赔偿责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-29 13:35
买卖不破租赁的，等合约到期．
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