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二手房房产纠纷
湖北-武汉 11-29 19:31 悬赏 0 发布者:lsy_19…… 给我留言 回答:(3) 您好。我家刚买了二手房,合同签了。交了两万押金。其他手续都没办。房子是六楼顶楼。我们去做封阳台时发现阳台左前的柱子是倾斜的。这个问题房主之前没说。之前房东说客厅地表线上面有点起泡,可能是因为天气潮湿造成。可现在发现沙发后面墙角有漏水情况,比那个地表线严重。
今天协商后的结果是,房东不承认,他说他都跟我们说了。坚持按合同办。
合同附加条款第6条:甲方有义务告知乙方在此房屋中已发生的重大事件,或有可能造成乙方不会购买的关于此房屋已发生的重大事件,不得欺骗或隐瞒,若有欺骗或隐瞒,乙方有权利在任何时间向甲方提出退房要去,因此产生的所有费用由甲方全部承担,乙方不需要承担违约责任。同时,由甲方承担乙方和丙方的损失。
第7条,乙方通过现场视察房屋,对房屋结构,使用情况等已向甲方充分了解和询问,并得到了甲方的明确回复,乙方同意接受房屋现状和房屋未来可能发生的瑕疵,对此乙方无异议。乙方未明确向甲方询问的房屋结构,使用情况等(不包含附加条款第6条的重大事件),视同乙方认可并接受。
现在房东就抓住第7条,解约要按合同办,要我们赔偿10%房款的违约金。 我现在就只想解约。请问我该怎么办?打官司能赢吗?
今天协商后的结果是,房东不承认,他说他都跟我们说了。坚持按合同办。
合同附加条款第6条:甲方有义务告知乙方在此房屋中已发生的重大事件,或有可能造成乙方不会购买的关于此房屋已发生的重大事件,不得欺骗或隐瞒,若有欺骗或隐瞒,乙方有权利在任何时间向甲方提出退房要去,因此产生的所有费用由甲方全部承担,乙方不需要承担违约责任。同时,由甲方承担乙方和丙方的损失。
第7条,乙方通过现场视察房屋,对房屋结构,使用情况等已向甲方充分了解和询问,并得到了甲方的明确回复,乙方同意接受房屋现状和房屋未来可能发生的瑕疵,对此乙方无异议。乙方未明确向甲方询问的房屋结构,使用情况等(不包含附加条款第6条的重大事件),视同乙方认可并接受。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-29 19:56
你好:起诉解决
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间: 2014-11-29 21:59
依照合同约定处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-29 22:07
违约金过高,建议聘请律师处理。
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