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小产权房
安徽-滁州 12-02 19:12 悬赏 20 发布者:冷心情 给我留言 回答:(1) 你好,本人在2013年9月份,买了一套小产权房,房产没有任何手续,没有房产证或土地证,房产是由卖家自己私自建设的,没有任何手续,本人只和卖家签了一份买卖合同,现在已经装潢入住的,但马上此房需要被政府拆迁,本人可以向卖家要回买房子的钱吗?法院受理此案吗?通过什么程序才能要回购房钱。
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- [辽宁-沈阳]
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回复时间: 2014-12-02 19:15
如为历史遗留的房产可得补偿,否则与卖方人均有过错,双方都要承担责任
追问:
什么是历史遗留的房产
回答:
七八十年代没有办理房产证时的房产
追问:
此房产是卖家在07年自建的房产,土地是他从村里购买,有村里的证明,可以向卖家要回购买的房款吗
回答:
可以主张返还房款,但你的装修损失由你承担,因你未尽到谨慎义务
追问:
能要回全部房款吗?具体起诉的过程是什么?
回答:
可以,合同无效返还财产
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