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已签订房屋买卖合同,本人乙方。但是甲方现在想违约不卖房了。怎么办
12-02 21:45 悬赏 0 发布者:kilere 给我留言 地区:安徽-合肥 回答:(7)
已签订房屋买卖合同,中介给的正规合同,有签字按手印,定金1万元。本人乙方(买方),房子是通过中介介绍的。合同约定2014年12月5日前乙方将首付款存入托管账户,但是甲方之后反悔了,不想卖了。因为甲方跟中介比较熟。已将定金交给中介,拿走了房产证。导致本人没有办法办理手续。
在 购房定金收条上约定,若甲方违约则双倍返还定金。
请问这种情况是要在12月5日之前提起诉讼,还是在12月5日之后提起。
另,诉讼可以提出哪些合理的诉讼请求。。
在 购房定金收条上约定,若甲方违约则双倍返还定金。
请问这种情况是要在12月5日之前提起诉讼,还是在12月5日之后提起。
另,诉讼可以提出哪些合理的诉讼请求。。
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最佳答案
- [安徽-合肥]
- 吴海峰律师
- 电话:15805699618
- 4693积分
回复时间:2014年12月02日 22时17分
现在就可以起诉要求对方继续履行合同并支付违约金,或者要求双倍返还定金。对方已经不卖给你,已构成根本违约,合同的目的已无法实现,这时你可以依法起诉对方了。故说你无需等到12月5日以后再行起诉。建议你带着相关材料来我所面谈。
追问:
这种情况甲方是不是没有胜诉的几率。如果甲方在提起诉讼后同意卖房,那是否可以请求甲方赔付诉讼费。。。
回答:
甲方没有胜诉的几率。如果甲方在起诉后同意卖房,那么诉讼费是对方承担的。
提问者对最佳答案的评价:
明确,详细。
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- [安徽-合肥]
- 徐亮律师
- 125085积分
回复时间: 2014-12-02 22:33
起诉要求双倍返还定金以及要求支付违约金
- [安徽-合肥]
- 惠友波律师 VIP
- 电话:15855177362
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回复时间: 2014-12-03 07:52
你可以解除合同,要求对方双倍返还定金。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4549483积分
回复时间: 2014-12-03 11:02
有证据证明卖方在12月5日明确表示不卖的,可在12月5日之前就起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-03 13:30
直接起诉甲方就可以了,定金条款是你们在存量房买卖合同中约定的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-03 20:29
可以依法起诉要求法院判令对方履行过户义务!
- [安徽-合肥]
- 姜万东律师 VIP
- 电话:18156022198
- 122189积分
回复时间: 2014-12-04 13:31
可以按照合同约定也,要求对方承担刑事责任
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