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想出售房产,但当时买房子的时候又一起买了同单元的一套半地下,楼下算楼上的储藏间,现在想单独出售。
北京-通州区 12-02 23:37 悬赏 20 发布者:华盖星 给我留言 回答:(15) 尊敬的律师朋友您好!我04年在通州买的房,这个房原来是有大产权商品房,两个房子在同一单元同一房型,当时开发商说多付12万就可以买半地下,有独立产权证。因为当时是期房,所以拿到楼上房产证的时间是一年后。楼下房子办理不了房产证,只能作为楼上的储藏间,找开发也没能解决。由于楼下的房子没有房产证,在楼上的房产证上也没有写,所以现在出售不知该怎么办了,应该注意哪些手续问题?一起卖当然是最好的选择,可现在愿意一起买的人没有,有人愿意单独买楼上,我又不敢卖,看网上说过户完楼上房产证,楼下房子的使用权他就可以主张了。如果单独卖楼上或楼下我应该怎么办理手续呢?谢谢各位律师朋友。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2014-12-03 09:35
可按合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
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回复时间: 2014-12-03 06:29
没有单独产权证,不能单独卖。
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回复时间: 2014-12-03 06:36
一般是不可以的。
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回复时间: 2014-12-03 07:28
还是聘请律师代理买卖稳妥
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回复时间: 2014-12-03 07:44
你好,一般不行的,没有单独产权证
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回复时间: 2014-12-03 07:49
没有单独产权证,不能单独卖
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- 110网律师
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回复时间: 2014-12-03 07:52
咨询一下房管局,看楼下能不能有独立产权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-12-03 08:35
没有单独房产证,不能单独卖的。
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回复时间: 2014-12-03 09:01
您好,一般是不可以独立卖的
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- 怀向阳律师
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回复时间: 2014-12-03 09:11
没有产权证无法确定产权,需要结合具体情况分析
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-12-03 09:29
一般买卖的话是需要有单独的产权证的,建议咨询产权登记部门看是否可以补办产权证。
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- 何峤巍律师
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回复时间: 2014-12-03 10:04
没有单独产权证,不能单独卖。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间: 2014-12-03 10:09
你好,具体咨询房管局,一般不可以。
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- 王艳玲律师
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回复时间: 2014-12-03 10:44
你好 没有房产证的房屋不能买卖,建议咨询一下房管局。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
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回复时间: 2014-12-03 11:57
您好,您可以向开发商主张违约责任的。您可以与对方协商解决,签订协议,约定一下半地下的使用权限。希望能够帮助到您,如果还需要帮助,可以来电免费进行咨询。
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