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买房不予办理房产证问题纠纷
江苏－徐州 12-03 10:16 悬赏 20 发布者:王妃芊芊 给我留言 回答:(4) 房子是卖家在靠近街道，马路边的老房子拆了重新盖的，面积比较大，把其中一套拿出来卖的。买的时候，预交定金10W，签合同时我家1人，开发商1人，各有1人在场作证，（买房的是姑爷，卖方的是叔家大哥）共4人。合同上有4个人的名字和手印，没有经过公安局的合同能生效吗？合同上写分期全额付款。土地证和房产证齐全完整办理好。现在开发商不予办理房产证，并口头说明：我方毁约10W定金不退还。开发商毁约补偿双倍定金20W。请问这时我方买房该怎么办？请帮忙给个建议，谢谢！
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- [河北-石家庄]
- 郝廷玉律师 VIP
- 电话：15803118507
- 513133积分
回复时间： 2014-12-03 10:24
合同不需要经过公安局 有效
可以起诉 追究对方违约责任
建议委托律师办理
如想自己办理 可以找律师准备好材料 自己起诉
如需帮助 点击头像加QQ私聊
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701791积分
回复时间： 2014-12-03 10:19
答:生效。协商不成时，向法院起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-03 10:34
起诉解决
- [广西-南宁]
- 邱丽丽律师
- 4443积分
回复时间： 2014-12-03 11:15
合同已经生效，不需要经过公安局。
可以起诉开发商违约，承担违约责任
可以起诉开发商违约，承担违约责任
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