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租户拖欠物业管理费该怎么处理？
浙江－宁波 12-03 11:51 悬赏 0 发布者:XIAONI…… 给我留言 回答:(4) 办公楼出租给租户，合同注明物业管理费由租户直接支付给物业公司，出租合同也都有在物业公司留底。但租户租赁期间，一直没有缴纳物业费，在未缴纳的第3个月物业公司来电话通知过一次，到第11个月租户搬离，期间也有几次口头通知我们业主说租户没缴费，但没有任何书面通知。现在物业要求我们支付这11个月的物业费3万多，请教律师我们该怎么处理？或者有什么理由支持让物业减免费用？
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- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2014-12-03 15:04
你起诉租客
追问：
这个我们也想过，我们查到租客的公司几年内法人、投资人变更等达47项，并且现在租客下落不明，起诉可能到时连传票都无法送达，还有后续的执行也会有问题，据物业透露，这家租客同样的情况也发生在另一个业主身上。所以我们现在只能乖乖代其支付物业费吗？
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2014-12-03 13:26
从事实上来看。对方尽到了告知义务之后。你们采取了什么措施呢？？？
追问：
谢谢回复。我想再请问，如果物业没有尽到告知义务,突然要求我们支付租客所欠的物业费，这种情况我们该怎么应对？
回答：
除非合同约定。否则你们只能之后起诉那个公司了。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2014-12-03 14:37
物业费当然是你有义务交的，没有任何理由减少
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-03 17:29
到法院起诉。
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