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房产纠纷
江苏－南京 12-03 13:56 悬赏 0 发布者:紫色馨晴 给我留言 回答:(9) 2013年7月，通过房产中介买到的是本市市区拆迁户的中低价商品房，房子净得价为76万，因为当时房主和开发商的房产证还未办下来，所以我们通过房产中介，和房主签订了预售合同，合同中规定了先付20万定金，然后再付20万，房主即把房子钥匙给我们买方，剩余的房款待买卖双方过户后一起付清。合同中写明房子以套计价，不因时间的变化而引起涨价或降价的纠纷。
直到2014年11月底，房主和开发商的房产证终于办下来了，这时房主和我们买方提出在76万的基础上要再加2万元的补偿金才肯跟我们买方去过户，原因是房主当时拿着我们已经付了的40万元去别处买房子，别处房子的卖家涨了他们2万元，房主认为这2万元应该由我们补偿给他。
我们买方提出要按照之前签订的合同履行，房主耍无赖说不按合同条款约定来执行。请问这事情应该怎么办？
直到2014年11月底，房主和开发商的房产证终于办下来了，这时房主和我们买方提出在76万的基础上要再加2万元的补偿金才肯跟我们买方去过户，原因是房主当时拿着我们已经付了的40万元去别处买房子，别处房子的卖家涨了他们2万元，房主认为这2万元应该由我们补偿给他。
我们买方提出要按照之前签订的合同履行，房主耍无赖说不按合同条款约定来执行。请问这事情应该怎么办？
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
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回复时间： 2014-12-03 13:57
不履行合同可以要求承担违约责任，协商不成，可以去法院起诉，详细咨询，可以来电联系律师
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4562913积分
回复时间： 2014-12-03 20:55
起诉卖方，要求其按合同约定履行
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2014-12-03 13:57
你好，可以起诉要求过户。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
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回复时间： 2014-12-03 13:59
可以通过诉讼手段要求对方履行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-03 14:03
协商解决，解决不了的可以起诉要求对方按照合同的约定进行。
- [江苏-南京]
- 许威律师
- 46632积分
回复时间： 2014-12-03 14:13
建议你起诉对方要求履行合同，办理过户手续。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-12-03 14:19
协商不成就诉讼解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-03 14:55
您好：
依据你们签订的合同履行。卖方的行为属于单方变更合同的违约行为。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求履行合同。
依据你们签订的合同履行。卖方的行为属于单方变更合同的违约行为。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求履行合同。
- [江苏-南京]
- 周六八律师
- 75605积分
回复时间： 2014-12-03 17:11
您好，你的这种情况是可以其诉讼到法院要求判令过户的，我曾经代理过两个跟你的情况一样的案件，最终法院都是支持买房，判令卖方配合过户。虽然签订合同时儿子代签的，这个影响不是很大，拆迁安置房过户时卖方要求加价是很常见的，建议诉讼解决。欢迎带齐材料来所当面咨询。
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