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房产诉讼，已离婚夫妻共有房产是否可以强制执行？

山东－济南 12-03 22:48  悬赏 0  发布者:牛角尖尖 给我留言  回答:(6)
房产合同纠纷：
夫妻双方已离婚，房产A归双方共同所有，除此外男方名下另外还有一套房子B，女方没有房产，合同纠纷在房A，房屋买卖合同是夫妻双方同时签名，这种情况下能否申请法院强制执行房产A?
问题补充：
首付房款付了，这两口子不卖了，非得再让我们合同价格基础上再多付1万才和我们过户。现在已没钱也不还钱。房子我们也不想要了，只想要回钱。
如果强制拍卖的话，男方有一套房子可以住，但是女方目前名下 除了这套共有房产没其他房子，这种条件下可以拍卖吗？实际双方是办的假离婚，还在一起住，刚生了孩子！
请问怎么才能强制拍卖他们的房子赔偿我，不会因为女方没有第二套房子住而法院不予拍卖房子？如果我想强制拍卖，还需要提供哪些材料证据？
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回复时间： 2014-12-04 11:44
不能办强制执行
回复时间： 2014-12-03 22:53
如果是房屋买卖合同纠纷，可以强制执行；
追问：

对方以如果强制执行，鉴于双方“已离婚”，拍卖后男方有房子，但是女方没房子了，考虑基本生活保障问题，不能进行强制拍卖，是这样吗？

回复时间： 2014-12-03 23:17
可以强制执行的。
追问：

请问我这边 要收集什么材料和证据，让法院判决强制拍卖其房产来偿还我付的首付款？谢谢律师

回答：

要求其履行合同，配合办理过户或者更名手续就行。

回复时间： 2014-12-03 23:18
你好：不改的
回复时间： 2014-12-04 08:05
你好，可以执行的。
追问：

请问我这边 要收集什么材料和证据，让法院判决强制拍卖其房产来偿还我付的首付款？谢谢律师

回答：

你好，直接要求履行合同就可以。

追问：

6月份，我们发函要求其过户，但是对方要1万才给我们过户，后来贷款也过期了。现在我们要求对方返还我们的首付款，但是对方以没钱为由不给我们钱，这样的话法院能够强制拍卖房子偿还我们吗？

回答：

执行房子如果一套，不好执行。

回复时间： 2014-12-04 09:02
你好！以对方违约为由要求解除合同，判决生效后可以申请强制执行。
追问：

能强制执行拍卖其房子吗？

回答：

如有证据证明对方为逃避债务而离婚 ，可以请求拍卖其房子。

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