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拆迁房一房多卖，法院一般怎么处理
江苏－苏州 12-04 08:19 悬赏 0 发布者:lkzzf2…… 给我留言 回答:(8) 吴某拆迁得到了两套安置房，凭借政府的拆迁安置协议，吴某两房多卖，卖给了4户人家，请问，法院一般对吴某的安置房怎么处理。
问题补充：
吴某的房子还没有拿到，房产证还未领，仅是拿着拆迁协议通过中介卖给了4户人家。
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回复时间： 2014-12-04 08:42
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
具体情况请来电咨询。
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
具体情况请来电咨询。
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回复时间： 2014-12-04 08:43
你好，违反合同约定，承担违约责任。
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回复时间： 2014-12-04 09:00
你好，房子归进行了产权登记的人所有，吴某违反合同约定，承担违约责任。
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回复时间： 2014-12-04 09:22
这个要看合同的具体情况，可携带资料面谈当地律师
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回复时间： 2014-12-04 09:52
你好，房屋产权归已经办理登记的产权人所有，买卖合同有效，根据买卖合同追究吴某的违约责任。
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回复时间： 2014-12-04 16:02
目前吴某的房屋尚未取得权属证书，无法进行处分。因此法院不会对该房屋进行处理。而会要求吴某根据与4户人家的合同，承担相应的违约责任。
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